中原按揭：銀行並非一刀切暫停舊樓及村屋按揭 - etnet 經濟通|香港新聞財經資訊和生活平台

　　對於市傳大型銀行淡出舊樓及村屋按揭，中原按揭董事總經理王美鳳表示，個別銀行並非一刀切暫停舊樓及村屋按揭，銀行向來對村屋按揭審批較審慎，準買家宜先向按揭轉介公司或銀行查詢按揭事宜。

*村屋按揭一般要實地視察物業狀況*

　　王美鳳指出，市場上不少銀行仍如常接納村屋或舊樓之按揭申請，當中按有關實際情況評估及審批。然而，銀行之間對於村屋及舊樓(尤以單幢舊樓)類別按揭的審批準則不盡相同，但取態上一向較私人屋苑較為審慎。就村屋來說，一般需要實地視察物業狀況作評估，例如對於僭建、改建、天台及花園是否入契、通往物業之路權及附近有否斜坡維修等問題均會是考慮因素。銀行對於村屋樓齡的要求亦較高，村屋之樓齡與按揭年期總和多以55年至65年為限，不像私樓般多可長達75年，按揭年期亦多以20年至25年為限，甚少如私樓可長達30年。
《經濟通通訊社24日專訊》

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