美聯：啟德地轉住宅料受歡迎，供應難大增支持樓價 - etnet 經濟通|香港新聞財經資訊和生活平台

　　新一份財政預算案提出將５塊啟德商業用地轉作住宅用途，美聯測量師行董事林子彬表示，是次轉作住宅用途的啟德商業地中，其中３幅會於於跑道地段，部分享有維港景，屬區內罕有的優質地皮，相信會受到發展商歡迎。

＊轉換用途可更有效善用土地資源＊

　　他表示，雖然改變土地用途仍有待城規會批准，但是落實後料有助紓緩整體未來緊絀的供應。事實上，市區土地儲備已幾近見底，未來可供興建住宅用地有限，因此市區地實屬「一塊都不能少」，而早前有啟德商業地皮流標，反映區內對商用物業的需求未至，相信轉換用途可更有效善用土地資源。

＊全年潛在土地供應料微升５％＊

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，預算案公布新財年賣地計劃的住宅用地，加上鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約１﹒６５萬個單位，比起本財年１﹒５７３萬個僅輕微增加約５％，更重要的是，潛在土地供應不會於年內悉數售出，相信短期供應難大幅增加，對樓價有支持作用。
《經濟通通訊社２４日專訊》

1	《盤前攻略》擔憂維持高息，美股三大指數齊跌，恒指料低開過百點
2	【大行炒Ｄ乜】高盛大降地產股目標價，多行上調快手目標價
3	《盤後部署》恒指持續回調２０天線尋支持，快手績優上望７８元
4	《ＡＩ熱潮》騰訊雲宣布全面下調大模型價格，阿里雲推５億元補貼
5	【北水炒Ｄ乜】淨流入３５﹒１億元，買中行沽騰訊
6	恒指半日跌２６５點報１８９３０，網易挫５％中升碧服齊跌近４％
7	恒指收跌３２６點報１８８６８，網易跌７﹒９％李寧挫５﹒６％
8	《中概異動》快手高開４％，首季轉賺４１億人幣，並擬回購Ｂ類股
9	恒指跌２００點穿１０天線及萬九關，黃金、金屬板塊全面回吐
10	【內房困局】萬科獲招行等２００億銀團貸款，料帶動其他融資落地

1	《窩輪豪情－梁業豪》恒指熊證暫只宜即市小注持有
2	《套期保值－蕭猷華》港股繼續強勢，百度可追落後
3	《股語有云－古添力》比亞迪電子染藍，中線獲利目標６２銀
4	《股壇解碼－戴名》美兩黨鹿死誰手，日清食品亂石投林
5	《菲常論證－溫蕎菲》面臨多重挑戰，理想績後瀉一成八
6	《股林淘金－林家亨》理想盈減股價跌，小鵬虧損卻可升
7	《缸邊隨筆－石鏡泉》中國樓市救得了嗎？
8	《投資智慧－鄧聲興》促進業界發展兼提升自身業務，攜程值得關注
9	《陶冬天下－陶冬》日本復甦，別光看股市
10	《運籌帷幄－梁業豪》如何令港股交投量增大？（三）

1	恒指季檢 \| 比亞迪電子染藍剔除碧服，恒指成分股數目維持82隻
2	匯控 \| 傳計劃減持滙控千億持倉，平安資產管理拒評
3	高息定存 \| 一周高息合集，邊間虛銀仍有4厘息？
4	伊朗 \| 最新 \| 伊朗救援隊抵達總統直升機殘骸位置，伊朗總統萊希及外長阿卜杜拉希揚證實死亡
5	中央連出多招救樓市，內房爆升可以點部署？
6	高息定存 \| 華僑銀行推128天4.35厘，天星一年期加至4厘
7	轉用恒生PayDayᐩ出糧全城人工加！
8	【FOCUS】「樓熊」續累經濟，中央接連出招
9	滙豐調查:子女海外升學支出約佔香港家長退休儲備兩成
10	內房 \| 內地首套房貸首付比例降至15%，二套房首付25%

1	高息定存 \| 大新3個月息加至4.3厘，工銀亞洲推五一優惠
2	高息定存 \| 一周高息合集，利率前景不明，邊間銀行6厘息吸客？
3	稅收 \| 本港上年度整體稅收減5%至3420億，印花稅大跌三成
4	高息定存 \| 南商新增9個月息3.9厘，花旗3個月最高4.3厘
5	港股獲大行輪番唱好，科技股升勢凌厲邊隻仍可吼？
6	樓市 \| 房署：曾有公屋戶持內地物業，經內地部門協助查證後被收回單位
7	【FOCUS】蘋果有錢任性，本土苦戰勝負難料
8	車企比拼｜新能源車4月成績出爐，比亞迪穩居首，小米搶杯羹
9	比特幣 \| HashKey：首批虛擬資產現貨ETF首日交易達8750萬元
10	垃圾收費 \| 傳指定袋已停產，民建聯建議垃圾收費再延期
11	一周短打 \| 美國首季GDP遜預期，經濟可軟著陸？
12	滙控季績對辦兼加碼回購，大行齊唱好股價創近16年新高，可以點部署？
13	【FOCUS】內房「去庫存2.0」啟幕，憧憬「專款」扭預期
14	香港貿發局引領醫療行業創新變革，探索全球合作新機遇！
15	阿里巴巴 \| 阿里上季料少賺6%，利潤或將受壓，關注股東回報
16	比特幣 \| 華夏基金：有信心三隻比特幣現貨ETF首日資金規模超1.25億美元
17	高息定存 \| 滙豐3個月港元存息最高4.3厘，美元5.2厘
18	基金公會目標冀最終撤銷滬港通下股票ETF平均資產管理規模要求
19	高息定存 \| 大新3個月定存息重越4厘，信銀1個月降至3.1厘
20	五一 \| 李家超：會再向中央爭取更多惠港措施，包括增加自由行城市
21	一線城市放寬限購預期升溫，內房無懼銷售低迷照升，現時追入已太遲？
22	比特幣 \| 首批比特幣和以太幣現貨ETF上市，一文看清發行資料
23	高息定存 \| 一周高息合集，龍頭大行大手加息，3個月邊間銀行稱冠！
24	【FOCUS】歐洲江河日下，對華各有盤算
25	樓市 \| 安達臣道居屋貨尾多，何永賢讚配套完善部分享煙花景
26	中美 \| 雷蒙多：若北京掌控台積電，美國經濟將受毀滅性打擊
27	日圓 \| 日央行議息後維持指標利率在0至0.1厘，每百日圓兌港元勢穿5算
28	高息定存 \| 建行亞洲推6厘高息優惠，有邊間銀行減息仍有4厘？
29	【FOCUS】超額儲蓄耗盡，消費市道「K型」
30	神州經脈 \| 美續制裁中企，中方斥錯上加錯，滬指全周升1.6%

【預算迴響】美聯：啟德地轉住宅料受歡迎，供應難大增支持樓價

貨幣攻略

高息定存 | 建行亞洲千萬起存3個月4.2厘，渣打一年4.1...

大國博弈

伊朗總統意外身亡，外患更內憂

說說心理話